Je verhuurde woning verduurzamen kan erg interessant zijn. Je kunt namelijk voor een duurzamere woning de huurprijs verhogen, je maakt de woning aantrekkelijker om in te wonen vanwege de lagere energiekosten, en je verhoogt de waarde van de woning. En dan hebben we de positieve bijdrage aan het klimaat nog niet genoemd.

We geven je graag meer informatie over wat het je kan opleveren om te verduurzamen, hoe je erachter komt wat voor jou de juiste keuze is, en waar je de verduurzaming kunt uitvoeren.

Hieronder vind je een voorbeeldberekening om te laten zien hoe verduurzaming je huurprijs kan beïnvloeden.

Let op: in deze berekening nemen we de verwachte waardestijging van de woning niet mee. Dit is voor een stap van D naar A gemiddeld 8%, maar kan hoger of lager uitvallen (zie dit artikel van NVM-Makelaars).

Wil je weten wat de maximale huurprijs is voor jouw woning na verduurzaming? Gebruik dan de huurprijscheck van de Huurcommissie. Hiermee bereken je eenvoudig de maximale kale huur op basis van onder andere het energielabel, oppervlakte, voorzieningen en WOZ-waarde.

Benieuwd hoe je jouw verhuurde woning stapsgewijs kunt verduurzamen? De website Verbeterjehuis.nl biedt een praktisch stappenplan met concrete tips en informatie, speciaal voor verhuurders.

Als je wil verduurzamen, is het belangrijk om dit in overleg te doen met je huurder. Doe een redelijk voorstel en geef duidelijkheid door het verbouwingsplan te delen en om instemming te vragen. Geef aan wat de verwachte besparing is op de energierekening en zorg dat de huurder weet waar hij terecht kan met vragen. Hou er rekening mee dat als de huurder de maatregelen weigert, je alleen via een rechter de renovatie kan afdwingen. De rechter zal controleren of de plannen en de verhoging redelijk zijn. Oordeelt de rechter dat het voorstel redelijk is, dan moet de huurder meewerken aan de renovatie, anders niet.

Als je verdere vragen hebt over het verduurzamen van je woning en het afsluiten van een hypotheek, neem dan contact op met je adviseur.

We raden aan om een adviseur in te schakelen om te beoordelen of verduurzaming voor jou interessant is. Er zijn veel partijen die verduurzamingsscans aanbieden (online of fysiek), en vervolgens maatregelen adviseren en opties bieden voor uitvoering. Hieronder vind je een aantal die wij kennen, maar het staat je vrij zelf een keuze te maken.

homeQgo - Wij werken al lang samen met homeQgo. Zij zijn voor ons een vertrouwde partij met een groot netwerk van installateurs in heel Nederland die ze aan je kunnen koppelen zodra je weet wat je wilt installeren.

Vereniging Eigen Huis - De gratis online isolatiecheck, de warmtepompcheck en de daktest voor zonnepanelen van Vereniging Eigen Huis kan je hierbij op weg helpen. Je ontdekt direct welke maatregelen geschikt lijken voor jouw woning. Ook kan Vereniging Eigen Huis je een aanbod doen voor de uitvoering, waarbij je profiteert van collectief voordeel. Ga voor meer informatie naar eigenhuis.nl/verduurzamen.

Energiebespaarders - Vergelijkbaar met homeQgo, De Energiebespaarders is de grootste (landelijk opererende) energie-adviseur. Zij bieden een online tool aan waar je eenvoudig een scan kunt doen van je huis, en vervolgens plan je een adviesgesprek in. Vervolgens koppelen ze je aan de juiste leveranciers en installateurs.

Energieadviseur - Je kunt uiteraard ook zelf een energie-adviseur kiezen die een op maat gemaakt advies levert. Zoek een gecertificeerde adviseur op in het register van de brancheorganisatie van energie-adviseurs of via centraalregistertechniek.nl. Kies altijd een adviseur van een bedrijf met een BRL9500-02-certificaat.

Aannemer - Tot slot kun je ook een door jou vertrouwde aannemer in de arm nemen, die zelf de relevante leveranciers en/of installateurs inschakelt voor de maatregelen die je wilt.